Estimation théorique
Penhuët,56250 La Vraie Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Penhuët,56250-La Vraie Croix indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 1 | KERDREGAN | 4 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-14 | 1 | KERHERVE | 3 | 62 | 3100 | 190350€ | 3070€ |
2022-11-17 | 5088 | KERHERVE | 4 | 112 | 801 | 230395€ | 2057€ |
2022-06-02 | 5398 | KERHERVE | 5 | 126 | 4454 | 270000€ | 2143€ |
2021-06-01 | 3 | KERLAN | 2 | 96 | 1997 | 187000€ | 1948€ |
2022-06-22 | 5 | BOROGER | 5 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2022-04-27 | 5059 | BOROGER | 3 | 70 | 1020 | 68775€ | 983€ |
2022-02-25 | 11 | BREFODO | 2 | 53 | 1000 | 100000€ | 1887€ |
2021-05-10 | 9 | BREFODO | 3 | 58 | 240 | 48000€ | 828€ |
2020-10-15 | 5627 | KERHISTIN | 3 | 68 | 16343 | 180000€ | 2647€ |
2019-05-17 | 4 | BREFODO | 5 | 115 | 660 | 158000€ | 1374€ |
2022-10-21 | 4 | SAINT JUST | 2 | 56 | 3300 | 150000€ | 2679€ |
2021-12-29 | 4 | LESTERHOUE | 5 | 150 | 2408 | 869195€ | 5795€ |
2020-05-05 | 5076 | LA CABEDOCERIE | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-15 | 5314 | LA CABEDOCERIE | 4 | 79 | 1057 | 168000€ | 2127€ |
2022-03-24 | 1 | TREGU | 8 | 257 | 9225 | 785000€ | 3054€ |
2021-04-26 | 5070 | KERGUCHE | 6 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-01 | 5 | KERALVY | 7 | 158 | 2000 | 335000€ | 2120€ |
2019-12-11 | 4 | KERGUCHE | 8 | 140 | 1000 | 182990€ | 1307€ |
2019-09-23 | 5183 | LE PONT QUIL | 3 | 85 | 15526 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-24 | 5136 | LE POULBLET | 4 | 105 | 4059 | 270000€ | 2571€ |
2021-02-19 | 4 | LE PLESQUE | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-29 | 5463 | LE PETIT KERTESSIER | 3 | 70 | 482 | 112000€ | 1600€ |
2019-11-26 | 9 | KERHOUARN | 3 | 75 | 500 | 217000€ | 2893€ |
2020-06-19 | 11 | LES CLAIES | 4 | 104 | 845 | 185000€ | 1779€ |
2023-01-26 | 28 | KERHOUARN | 6 | 186 | 500 | 361700€ | 1945€ |
2019-08-09 | 4 | LES CLAIES | 7 | 118 | 1224 | 220000€ | 1864€ |
2020-12-02 | 8 | LE BOT | 5 | 123 | 1040 | 185000€ | 1504€ |
2021-12-03 | 19 | KERGOUNIOUX | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2023-06-14 | 19 | KERHOUARN | 5 | 102 | 500 | 417900€ | 4097€ |
2022-07-27 | 11 | KERGOUNIOUX | 4 | 76 | 200 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-20 | 5432 | TERRES DE KERGOUNIOUX | 5 | 85 | 180 | 156000€ | 1835€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 413 | 157000€ | 1570€ |
2020-10-19 | 5196 | LE TOSTAL | 3 | 113 | 640 | 133400€ | 1181€ |
2020-12-21 | 5102 | BREGADON | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-01 | 7091 | KERTESSIER | 4 | 116 | 80 | 344000€ | 2966€ |
2022-07-13 | 15 | RTE DE BREGADON | 4 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2020-06-02 | 8 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 51 | 660 | 60325€ | 1183€ |
2020-04-20 | 10 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 82 | 1220 | 181000€ | 2207€ |
2019-12-19 | 5466 | TERRES DE BREGADON | 4 | 92 | 1460 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DU TOSTAL | 2 | 26 | 731 | 135000€ | 5192€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 54000€ | 635€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 184000€ | 2165€ |
2020-07-07 | 5482 | LA HELLAYE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-27 | 5378 | LE TOSTAL | 2 | 57 | 695 | 54000€ | 947€ |
2020-06-11 | 5473 | SAINT DOUE | 3 | 59 | 580 | 100320€ | 1700€ |
2021-06-23 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 93 | 105550€ | 1624€ |
2022-12-27 | 6 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 50 | 10900 | 171000€ | 3420€ |
2021-03-08 | 25 | LA BUTTE DU TEMPLE | 3 | 70 | 730 | 198550€ | 2836€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH ROUXEL | 5 | 98 | 270 | 115000€ | 1173€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JOSEPH ROUXEL | 3 | 100 | 252 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-24 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 117500€ | 1224€ |
2019-07-23 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 175000€ | 1823€ |
2023-02-28 | 7814 | SAINT DOUE | 4 | 80 | 511 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-23 | 3 | RUE JOSEPH ROUXEL | 1 | 50 | 182 | 55000€ | 1100€ |
2022-01-27 | 5155 | LE BOURG | 5 | 89 | 993 | 183000€ | 2056€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 117 | 175 | 130000€ | 1111€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 183 | 175 | 307000€ | 1678€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 62 | 186 | 161350€ | 2602€ |
2020-08-28 | 5145 | LA HELLAYE | 5 | 96 | 595 | 130000€ | 1354€ |
2023-02-15 | 5139 | LE BOURG | 4 | 80 | 580 | 173000€ | 2163€ |
2020-06-17 | 5159 | LE BOURG | 5 | 189 | 1400 | 375000€ | 1984€ |
2021-03-12 | 5434 | RES DU PONT PALAIS | 2 | 68 | 1620 | 229000€ | 3368€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE SULNIAC | 7 | 174 | 6852 | 470000€ | 2701€ |
2021-04-12 | 17 | LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2021-06-09 | 18 | TERRES DE KERBRAZIC | 7 | 164 | 1073 | 335550€ | 2046€ |
2019-05-02 | 5468 | TERRES DE KERBRAZIC | 6 | 92 | 460 | 158000€ | 1717€ |
2019-11-15 | 5 | RUE SAINT ELOI | 5 | 114 | 642 | 182200€ | 1598€ |
2020-09-30 | 5499 | TERRES DE KERBRAZIC | 5 | 206 | 758 | 382070€ | 1855€ |
2019-09-10 | 7873 | LA CROIX GALLE | 5 | 105 | 893 | 180300€ | 1717€ |
2019-07-18 | 5 | TERRES DE KERBRAZIC | 4 | 89 | 552 | 159000€ | 1787€ |
2019-12-11 | 16 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 130 | 439 | 212500€ | 1635€ |
2021-11-10 | 14 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 191 | 500 | 470430€ | 2463€ |
2022-05-13 | 12 | CHEM DU PONT LIRE | 5 | 106 | 982 | 300235€ | 2832€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 609 | 260000€ | 1844€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 867 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 125 | 200 | 258000€ | 2064€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 131 | 554 | 177000€ | 1351€ |
2022-12-28 | 10 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 149 | 500 | 306870€ | 2060€ |
2021-04-16 | 8 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 177 | 500 | 283500€ | 1602€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 151 | 500 | 304000€ | 2013€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 169 | 2033 | 310185€ | 1835€ |
2020-03-20 | 11 | LE COSQUER | 2 | 80 | 1000 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 5 | 110 | 500 | 151400€ | 1376€ |
2020-09-10 | 5176 | LE CHATEAU | 10 | 343 | 1000 | 390000€ | 1137€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 230 | 75000€ | 1442€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 730 | 136500€ | 1042€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 746 | 210000€ | 2059€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1095 | 275000€ | 2115€ |
2019-05-06 | 5171 | SAINTE MARGUERITE | 8 | 165 | 1636 | 335000€ | 2030€ |
2022-09-27 | 4 | LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 72 | 397 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES LIERRES | 1 | 40 | 188 | 122750€ | 3069€ |
2021-01-08 | 5865 | SAINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 500 | 297000€ | 2434€ |
2021-11-16 | 5030 | LA CROIX IRTELLE | 6 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-17 | 15 | LOT LE GRAND CLOS | 3 | 74 | 622 | 175000€ | 2365€ |
2020-11-07 | 5172 | LE CHATEAU | 6 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2020-12-22 | 5430 | LE QUINQUIS | 5 | 148 | 500 | 261000€ | 1764€ |
2020-05-14 | 2 | LA CROIX GALLE | 5 | 80 | 960 | 103000€ | 1288€ |
2019-10-04 | 5406 | LE QUINQUIS | 5 | 110 | 396 | 130000€ | 1182€ |
2020-12-22 | 1 | LE COSQUER | 7 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2020-02-08 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 165 | 500 | 290000€ | 1758€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 880 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-26 | 5053 | LE QUINQUIS | 2 | 85 | 653 | 181000€ | 2129€ |
2021-03-01 | 5157 | KERGUIHETE | 1 | 50 | 4000 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 5403 | LE QUINQUIS | 4 | 145 | 613 | 252900€ | 1744€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DU GUE DRO | 6 | 178 | 668 | 355000€ | 1994€ |
2019-05-29 | 5186 | LE QUINQUIS | 4 | 116 | 406 | 158000€ | 1362€ |
2021-07-30 | 5175 | COET DIGO | 3 | 75 | 0 | 72000€ | 960€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GREE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2022-12-19 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 125 | 0 | 620000€ | 4960€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 869 | 190100€ | 1846€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 940 | 184900€ | 2283€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 111 | 800 | 265185€ | 2389€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 868 | 239000€ | 2320€ |
2019-06-25 | 5478 | RUE DU GUE DRO | 4 | 116 | 262 | 185000€ | 1595€ |
2022-04-15 | 5424 | LA BANDE | 5 | 95 | 319 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-25 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 80 | 500 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 117 | 526 | 95000€ | 812€ |
2019-09-26 | 5478 | COET NAVALEN | 4 | 160 | 1000 | 267000€ | 1669€ |
2020-05-28 | 5031 | QUIVILLION | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2021-03-30 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 779 | 355000€ | 2367€ |
2020-06-08 | 5427 | COET NAVALEN | 7 | 140 | 789 | 120000€ | 857€ |
2022-09-14 | 7503 | KERISEL | 3 | 84 | 377 | 116500€ | 1387€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU VERGER | 5 | 135 | 971 | 226000€ | 1674€ |
2019-10-15 | 5 | RUE CALVAIRE | 5 | 90 | 469 | 135827€ | 1509€ |
2021-07-08 | 5062 | GUERVALEAU | 5 | 186 | 4711 | 568200€ | 3055€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 4 | 70 | 70 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 8 | PL GUILLAUME PICHON | 4 | 129 | 285 | 144000€ | 1116€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 348 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-16 | 5038 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 485 | 110000€ | 1019€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 3 | 91 | 380 | 60000€ | 659€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU VILLAGE DE KERJUMAIS | 6 | 117 | 906 | 284078€ | 2428€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 68 | 650 | 209000€ | 3074€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DU MISTRAL | 5 | 129 | 876 | 405850€ | 3146€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 946 | 105000€ | 1094€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA FORGE | 4 | 102 | 854 | 180000€ | 1765€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 7 | 129 | 383 | 307950€ | 2387€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES RIVAGES | 5 | 113 | 652 | 251550€ | 2226€ |
2019-12-12 | 5520 | MOULIN DE KEREDREN | 2 | 74 | 760 | 305000€ | 4122€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 500 | 260000€ | 3095€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 111 | 502 | 320000€ | 2883€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 124 | 506 | 347000€ | 2798€ |
2021-08-27 | 12 | CHEM DU PARK BIHAN | 5 | 159 | 751 | 292990€ | 1843€ |
2019-09-16 | 68 | COET-RUEL | 7 | 156 | 0 | 230000€ | 1474€ |
2019-09-20 | 6056 | KERMATHE | 4 | 89 | 1048 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-02 | 5287 | LIVERNI | 3 | 73 | 500 | 160400€ | 2197€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 5 | 106 | 204 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-22 | 6806 | KERMATHE | 5 | 93 | 510 | 257000€ | 2763€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DES SARCELLES | 6 | 124 | 202 | 275185€ | 2219€ |
2022-04-04 | 7057 | PAULAY | 2 | 60 | 730 | 126000€ | 2100€ |